上海闵行经纬商务官邸售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线√√）

  温馨提示：来电提早预定、尊享开发商出售1对1热心解说【享】专属内部房源限时优惠扣头！

  上海闵行经纬商务官邸售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线√√）

  ➨上海闵行经纬商务官邸售楼处电话/售楼处地址方位☎：√√【官网预定☎】上海闵行经纬商务官邸售楼处营销中心：(开发商热线）上海闵行经纬商务官邸官方售楼中心电线【开发商官方已认证√√√】★如有问题欢迎致电售楼部「进行购房咨询」，专业1对1热心服务，让您用专业眼光去买房；★来电可了解楼盘最新动态、楼盘概况介绍，板块方位、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价扣头优惠、交房时刻、周边商业配套；地铁交通间隔、在售户型面积等相关信息！

  上海闵行经纬商务官邸售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线√√）

  高速、高架路：虹渝高架，嘉闵高架，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

  售楼中心电话（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提早来电进行预定看房或咨询项目概况）

  售楼中心电话（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提早来电进行预定看房或咨询项目概况）

  售楼中心电话（温馨提示：本项目观赏样板间采纳预定制，为了不耽搁您的行程，过来观赏请提早来电进行预定看房或咨询项目概况）

  赤色桌面被暖色的灯火谐和成了爱马仕橙色，更显空间全体的档次和质感，网状的藤编座椅略带天然的气味，张扬之中有着内敛的气氛。

  上海闵行经纬商务官邸售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线√√）

  上海闵行经纬商务官邸售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线√√）

  上海优化调整楼市限购方针：外环外不再限购，成年独身人士限购放松❶外环外不限购！

  ▫️沪籍家庭/独身：外环外不限套数▫️非沪籍满1年社保：外环外不限套数▫️外环内限购2套（沪籍）/1套（非沪籍满3年）❷公积金借款额度大起伏的进步！▫️首套最高160万→184万▫️多子女家庭首套192万→216万▫️二套最高130万→149.5万（购买绿色修建住宅可享上浮）❸商贷利率不再区别首套二套！银行自主定价购房利息担负进一步减轻❹房产税优惠晋级！▫️非沪籍首套暂免征收▫️二套及以上享人均60㎡免税面积

  为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

  为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

  关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

  为减轻居民购房利息担负，《告诉》清晰优化个人住宅信贷方针。银行业金融组织根据上海市商场利率定价自律机制要求和本组织运营状况、客户危险状况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅借款的详细利率水平。

  为联接优化住宅限购方针，《告诉》规则对契合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住宅暂免征收房产税；购买的第二套及以上住宅在兼并核算家庭悉数住宅面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。因为个人住宅房产税按年征收，因而2025年1月1日起契合条件的买房的人可享受本条方针。

  购房本钱是老百姓最关怀的论题。本次新政中，商业性个人住宅借款利率不再区别首套和二套。调整后，契合条件的借款人二套房商业借款利率会有所下降，以此来下降改进型住宅置业本钱。详细调整起伏视个人状况而异。

  二套房贷利率如依照降到首套房贷利率来核算，以商业借款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化区域）为8704元，非差异化区域为8925元。按最新方针，二套房利率能够再下降，非差异化区域每月可削减439元，得到的实惠在体感上会适当显着。

  如果您想知道更多房产楼盘常识概况，欢迎提早预定拨打官方售楼处电话⭐√√√(已认证）